以当下房价最贵的亚运村为例，1994年亚运村的房价是2000元/㎡左右，燕京人均年收入才4400元，普通燕京人家踏踏实实攒了一年钱，才能在亚运村买上两平米。
可见，无论什么时候，燕京的房子，都是那么金贵。
这时的房子是真正的“房住不炒”，只有简单的居住功能，没有奢华精装、没有中央空调、没有新风系统、人车不分流、不讲究园林规划……
其实这也正常，在80年代末和90年代初都是单位福利分房，90年召开亚运会后，燕京商品房才开始进入市场，各方面的经验都不足。
江晓枫不太想在亚运村买房，觉得没什么投资价值，就去了燕京市中心那边看房，看了一圈回来，都不是特别满意，反而被二环内的一些四合院给吸引住了。
江晓枫一问价格，大约是20~80万之间，主要是看地点和大小，以及四合院的规制。
之前燕京四合院的价格很低，成交量也很小，1990年时一套小面积四合院的成交价格，也就在两三万元。
那时候燕京老百姓的人均年收入才1400元，按这时候的收入来看，普通人需要不吃不喝二三十年，才能买下一套小面积的四合院。
但邓公南巡讲话之后，1993年的燕京四合院价格，迎来了第一次暴涨，价格的标准主要看离故宫的远近，离得越近，价格就越高。
这时主要的问题是产权，如果产权明晰，规制完整，离故宫又近，300平米左右的四合院卖到30万以上很正常，一平米大约合到1000左右。
要知道，这时实验性质的有产权的商品房二环以内的，也不过一平米一千元上下。
不过，四合院缺点也挺多的，尤其是没经过改造的四合院，不仅没有自来水，还没有厕所和暖气，跟楼房根本没法比。
本来江晓枫也很犹豫，到底是买商品房，还是买四合院。
结果，在看房的途中，经二环后宅胡同时，江晓枫看中了一套占地455平米，古色古香的四合院，价格50万元，每平米1100元。
这不是重点，重点是这套四合院门口能停车，里面还是改造过的，不仅有厕所，还有四棵不大不小的树，有一颗较大，另外三棵小一点。
江晓枫尤其喜欢这四棵树，不仅可以乘凉，到时候还能让桃虹双手扶着树做运动，搞不好树叶还会随着运动“哗哗”作响，然后叶子从树上缓缓飘下来，只是想想就感觉特别有诗意。
值得一提的是，1994年还发生了一件小事儿，这一年姜闻主演的电视剧《燕京人在纽约》火遍全国，人们心中更加憧憬国外生活，很多人开始一门心思往国外闯，社会上就此掀起了一股出国热。
不少人为了出国，甚至不惜变卖家产，江晓枫看中这套四合院的主人，就是打算把一段四合院卖了，决定不回来了，全家一块润到米国去。
这套四合院的主人也是不差钱，反正一口价就是50万，还必须是全款，不接受讨价还价。
俗话说得好，千金难买心头好，江晓枫回去想了一晚，最终还是咬了咬牙，将这套四合院买了下来。
ps.感谢总舵主时光1979的打赏支持，感谢，发了一张四合院的彩蛋章，大家可以看看。
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