“房东，那我们就说好了按每平一百三十块钱算，前期签三年，押二付一，后期有需要就最新按市场价来签......那你去把合同证件这些给我吧。”
靠近6号线未来地铁口最近最好，也是最大的一个店面内。
李默跟四十多岁的房东大叔侃侃而谈，从NBA名人堂巨星到明年的世界杯战队，最后定下一个每平一百三十块钱的价格。
这个店面租金的价格在鹏城地区属于一般水平了，因为这附近也确实开发得比较一般，离豪华的商业街虽然不太远，但是中间多少有点断层，导致走到这块的客流量就少了很多。
要不是那后边还有几个工厂和一个工业园，估计人流量会更少。
而众所周知，越是繁华的地段租金越贵。
所以在这里给这个价格，对李默和房东来说，都算是心满意足。
“行，你在这等我，我回去拿合同和证件复印件给你。”
房东大叔见租出去这么大个店面，乐呵呵的就转身离开了。
“一平就是一百三，这里差不多一百平......那一个月光房租就一万二，还有水电这些，李默，我感觉真的好贵啊！”
等房东走后，王晓欣有点不敢相信一般拉着李默的手，认真说道：“你做这个真的考虑好了吗？”
“像你说的还要注册个个人公司，然后还要装修要招人要买电脑打印机等办公设备，包括你还要进货......这没个七八万块钱根本就弄不下来吧！”
“不止这点钱了，前期主要是房租和货物这两大块支出，房租押二付一就是三万六，然后定货预付厂家百分之三十的货款，那也是好几万了。”
李默内心算着账说道。
他前期打算主卖移动电源和蓝牙耳机这两款产品，然后在定制一些可爱风、游戏风、二次元风格的皮套产品来搭配着卖。
而在工厂直接生产定制产品的话，永远是量越大成本越低。
所以他前期会下两个至少是十万块钱的订单，然后让厂家分批生产交货，他分批给钱提货。
“那你钱够不够啊，我卡里还有一万多块钱，要不要先拿给你用。”
王晓欣充满忧虑的说道：“要不然前期我们就简单装修一下，反正是做仓库用。”
“两个门面，这边门面做仓库直接用来发快递，就刷一下贴下公司LOGO墙纸就行。”
“这边我们就隔开前面的一小半做柜台摆样品向路人推广，生意不好或者不好的产品还可以来个清仓大处理。”
李默一边走一边对王晓欣比划着说道：“另外一半后面做办公区，然后这仓库有三米高，这块门面的上面还可以弄个二楼出来，给客服人员当小宿舍。”
“毕竟我们的身家都在这里，那肯定得有人二十四小时看着才行。”
说到最后，李默冲王晓欣笑笑：“至于你的钱，等我真的不够了再找你借吧。”
其实他本来不打算跟对方说那么多的，这些东西他直接跟装修人员说就好，但是看到对方这么为自己考虑的模样。
他只能尽量多说一点自己能说的计划，好让她别为自己担心。
“可是这样一来要多招好几个人了吧。”
王晓欣扳着手指头算道：“打包发货要一个，操作电脑的客服要两个，然后在这守夜保安还要一个人。”
“至少是要四个人了不，每个月工资按三千算就是一万二了。”
“是至少要四个人，但不是你这样算人数和工资的，因为客服是要轮班的，也根本就不要保安守夜。”
李默补充道：“打包发货和贴标签这些一个仓管员就够了，只是让对方上二十八天班的话，就得给三千五到四千块钱的工资才能招到合适的人。”
“客服要三个人，一个机动休息，另外两个轮流来上白夜班，空闲时他们还可以帮忙打快递单这些，每个人给个三千块钱左右就足够了。”
“还好我现在调到采购部去了，可以抽空做一些美工和运营的活，要不然这块的人工才是大头。”
“你现在不用问那么多，因为你还不懂有哪些职位和具体工作流程这些，我后面会慢慢教你的。”
“那我后面要做什么？”
王晓欣又问道。
“做财务做管理这些核心工作啊。”
李默摸了摸她脑袋说道：“我不在这里，这些最重要的核心工作就得你来做了。”
“嗯嗯，我努力。”
王晓欣用力点点头，内心一阵压力和冲劲。
.......
“房东，那押金我就先转你账上，下个月的租金我就一号到五号给你转。”
“没问题，这几天你把这门店收拾一下。”
“好，谢谢房东的支持。”
“不客气，支持你们年轻人的创业也是我应该做的。”
签好合同交换了一些证件复印件后，李默就带着王晓欣找到了附近的一家五金店，让对方帮忙联系装修工人。
当然了，为了给对方一点实际利益。
李默主动提出可以买你家的装修材料，不过装修工人如果装修质量不好的话，到时候材料钱尾款就要减少一半。
对方毫不犹豫的就同意了下来，毕竟李默这是摆明了给他赚钱的机会啊。
他也不怕李默事后不给他钱，因为李默那么大个店面在那摆着。
相反，这也是李默敢让对方做一回中介，赚自己一些钱的原因。
他没时间去找人，更没时间去考验工人。
他只能最后拿白纸黑字，外加一系列的说话试探来保证几人的合作顺利。
十几分钟后，五金店老板把装修工人找来了。
三方开始坐在那边喝茶边确定各种细节工作，从三点半到五点半，最后李默才算是放心的把门面钥匙交给了对方。
“老板，做生意最讲究的是信用，有时候你赚一点该赚的钱没人可以说什么，是吧。”
“靓仔你放心就是了，我是本地人，在这开店也十年了，你随便打听一下我的口碑，不行你到时候尽管来找我。”
“那就这样，我先走了。”
“靓仔慢走，你到时候按时来检查进度就是了。”
“好。”
李默离开的时候，突然想起了自己在BJ那边的见闻：各种工种的工人就拿着牌子蹲在马路边上等客户上门。
而作为客户呢，还能去询价比价和看工人的手艺这些来决定一切。
可以说，鹏城在这块还是差了BJ不止一筹。
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